Acceder a un subsidio de vivienda es la forma que muchas personas tiene para conseguir la casa de sus sueño, ya que es un aporte en dinero que se otorga por una sola vez al beneficiario, constituye un complemento de su ahorro para facilitarle la adquisición o construcción de una solución de vivienda de interés social VIS o no VIS, un subsidio de vivienda se entrega generalmente a los afiliados que tengan constituido un hogar y que sus ingresos sean inferiores a cuatro (4) SMLMV.
Ten en cuenta que:
Según la revista Portafolio, para el año 2022 los colombianos con ingresos menores a dos salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV), afiliados a una caja de compensación familiar, recibirán hasta 50 SMMLV para la compra de su vivienda, esto representa $50 millones, gracias al subsidio concurrente.
De igual manera, aquellos con ingresos entre dos y cuatro salarios mínimos contarán con $20 millones, es decir, 20 SMMLV, para la cuota inicial de una Vivienda de Interés Social (VIS), cuyo valor no supere los 150 salarios mínimos.
En cuanto a la Vivienda de Segmento Medio o No VIS, cuyo valor es de hasta 500 SMMLV, los hogares colombianos recibirán $500.000 mensuales para el pago del crédito hipotecario durante los primeros siete años.
El ajuste también aplica para el nuevo subsidio del Gobierno, Ecobertura, es decir, el subsidio para las viviendas No VIS sostenibles certificadas, el cual alcanza los 52 SMMLV o $52 millones, una cobertura que representa $619.000 mensuales por los primeros 7 años.
Si usted es cabeza de hogar y en los últimos tres años ha estado afiliado como cotizante (trabajadores dependientes o independientes) a cualquier caja de compensación, mínimo 12 meses (continuos o no) esta información puede ser de su interés.
¿Quiénes pueden acceder al Subsidio?
-Los hogares afiliados al Sistema del Subsidio Familiar, que cuentan con su condición de afiliado a una de Caja de Compensación Familiar.
-Los hogares conformados por trabajadores independientes y del sector informal, que son atendidos por una Caja de Compensación Familiar para el cumplimiento de los requisitos.
- EL año pasado el gobierno saco su plan de subsidios para que los jóvenes puedan adquirir vivienda
¿Cuáles son los requisitos para acceder al subsidio de Vivienda?
-Conformar un hogar que comparta el mismo espacio habitacional.
-Tener ingresos familiares inferiores a cuatro (4) salarios mínimos mensuales.
-No ser propietario de vivienda, en el caso de compra de vivienda nueva.
-Ser propietario del lote o que el lote sea de la entidad promotora, para los casos de construcción en sitio propio.
-Ser propietario de vivienda con carencias básicas en pisos, techos, etc., en el caso de subsidio de mejoramiento.
-No haber sido beneficiario anteriormente de un Subsidio Familiar de Vivienda.
-No haber sido beneficiario de préstamos del Instituto de Crédito Territorial o del Fondo Nacional del Ahorro.
Documentos que debe ir preparando para acceder al Subsidio de Vivienda
-Formulario de postulación debidamente diligenciado.
-Copia de documento de identidad: cédulas de ciudadanía legibles
-Registro civil de matrimonio (para estado civil casado).
-Declaración juramentada de convivencia para estado civil unión marital.
-Fotocopia del Registro civil de matrimonio o declaración juramentada que acredite la unión marital de hecho.
-Registro civil de matrimonio con anotación de la liquidación y disolución de la sociedad conyugal o del divorcio, en los casos de separación.
-Certificación laboral de las personas aportantes expedido por la empresa para los trabajadores dependientes.
-Para los trabajadores independientes carta firmada por el trabajador indicando el valor del ingreso mensual.
-Certificación de aportes familiares expedida por la entidad en la cual estén depositados (aplica si hay aportes).
-Carta de crédito aprobado si cuenta con él.
-Certificado médico de discapacidad con sello y registro médico. (si hay personas discapacitadas en el grupo familiar).
-Certificación del subsidio Municipal o Departamental si cuenta con él.
-Soportar en el formulario de postulación, bajo gravedad de juramento condición especial: madre cabeza de hogar, adultos mayores y madre comunitaria registrada por el Instituto Colombiano de Bienestar Familiar. Estas condiciones dan mayor puntaje.
Recomendaciones para no perder el Subsidio
-Es de suma importancia tener claro con cuánto cuenta para comprar la vivienda y ajustarse a su presupuesto
-Hacer la solicitud de crédito y enterarse de los requisitos y tiempos requeridos para el giro al constructor.
-Debe mantener el núcleo del hogar que se postuló para fines de que aparezcan en la escritura, de lo contrario es causal de pérdida del valor del subsidio en el caso que se retire un miembro del hogar, disolución matrimonial o en su efecto se incluya un tercero en la misma escritura que no aparezca en el hogar postulado.
-Acudir a la Caja de Compensación familiar para que se entere muy bien del procedimiento para acceder al subsidio para la compra de vivienda.
Fuentes
https://www.habitatbogota.gov.co/transparencia/tramites-y-servicios/acceso-a-vivienda
https://www.minvivienda.gov.co/viceministerio-de-vivienda/subsidio-familiar-de-vivienda
https://www.fna.gov.co/vivienda/Subsidios-y-coberturas/mi-casa-ya
https://fenacon.com.co/201305decreto-1015-del-21-de-mayo-de-2013/
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